내집마련디딤돌대출 조건 금리 한도

내집마련 디딤돌대출

최근 한국은행이 기준금리를 1.00%로 올리면서 안그래도 얼어붙은 대출시장에 더 큰 칼바람이 불고 있습니다. 더군다나 가까운 시일내에 한국은행은 인플레이션을 우려해 추가적인 금리인상을 할 것이라는 예상이 돌면서 분위기가 심상치 않습니다.

이런 시기에 저금리로 내집마련 구입 자금을 마련할 수 있다는건 정말 중요하죠. 실제 저금리로 큰 한도의 주택 자금을 빌릴 수 있다는 점에서 내집마련 디딤돌대출 조건에 해당된다면 꼭 놓치지 말아야 합니다.

내집마련디딤돌대출 조건 - 대출대상

주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자(상속이나 증여 또는 재산분할로 주택을 취득하는 경우에는 대상에서 제외됨)로서 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주인 경우(만 30세 미만 단독세대주 또는 미혼세대주는 불가 *예외사항 제외)

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자(분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주함), 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출을 현재 이용하고 있지 않은 자

내집마련디딤돌대출 조건 - 소득 및 자산

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하여야 하는데요. 생애최초주택구입자나 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원이하까지 가능 합니다.

자산 기준은 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2021년도 기준 3.94억원 이하(소득 4분위 전체가구 평균값 이하)에 해댱해야 합니다.

신용도는 연체, 대위변제대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보가 남아 있으면 대출이 불가하다는 점에 유의하도록 합니다.

내집마련디딤돌대출 - 대상주택

주거 전용면적이 85㎡이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택이여야 하는데요. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역일 경우는 100㎡이하 주택도 가능합니다

신청시기는 소유권 이전등기를 하기 전에 신청해야 하는데요. 만약, 이미 소유권이전등기를 한 경우라면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지는 신청이 가능합니다.

내집마련디딤돌대출 한도

최고 2.0억원 이내로 /DTI 60%이내, LTV 70% 이내/ 중에 계산결과 더 작은 금액으로 산정 됩니다. (신혼가구의 경우 2억2천 이내, 2자녀 이상일 경우 2억 6천 이내)

매매(분양)가격 이내로 하되, 대출 총액은 매매가격 초과 불가

내집마련디딤돌대출 금리

소득수준(부부한산 연소득)에 따라 나뉘게됩니다.

~2천만원 이하 : 10년 연 2.00%, 15년 연 2.10%, 20년 연 2.20%, 30년 연 2.25%

2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 10년 연 2.25%, 15년 연 2.35%, 20년 연 2.45%, 30년 연 2.50%

4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 10년 연 2.50%, 15년 연 2.60%, 20년 연 2.70%, 30년 연 2.75%

우대금리 : 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p, 장애인가구 연 0.2%p, 다문화가구 연 0.2%p, 신혼가구 연 0.2%p, 생애최초주택구입자 연 0.2%p

추가우대금리 : 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 연 0.1~0.2%p, 부동산 전자계약 체결 연 0.1%p, 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p, 신규 분양주택 가구 연 0.1%p

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